Đất nền, nhà phố làm “ dậy sóng” bất động sản khu Đông

Theo dự báo của các đơn vị chuyên nghiên cứu thị trường, trong những tháng cuối năm 2017 đầu năm 2018, diễn biến thị trường biệt thự, sẽ tiếp tục sôi động. Đây sẽ là năm phân khúc bất động sản liền thổ xác nhận con số kỷ lục kể từ năm 2000. Trong đó, khu Đông Sài Gòn tiếp tục là điểm nóng với nhiều dự án quy mô.

Đất nền, nhà phố khuấy động bất động sản khu Đông

Sau một thời gian điều chỉnh bởi thông tin về tình trạng sốt ảo, phân khúc đất nền, nhà phố khu Đông Sài Gòn đã lấy lại đà tăng trưởng. Khách hàng có nhu cầu thật chiếm tỉ lệ cao áp đảo, trong khi nhóm đầu cơ lướt sóng gần như vắng bóng.

Sau thời gian có sự “ chững” lại, phân khúc đất nền đã ghi nhận lượng giao dịch tăng, trong đó Q.9 dẫn đầu với tỷ lệ 43% tổng giao dịch của quý này. Người dân sau thời gian “ nghe ngóng” đang hào hứng trở lại với đất nền, đặc biệt là khu vực quận 2, quận 9.

Ghi nhận thực tế, giá đất khu Đông đã tăng mạnh trong nhiều năm qua. Điển hình là giá đất trên trục đường Mai Chí Thọ đã tăng 15-35% so với cùng kỳ năm 2015, đã lên đến 30-70 triệu/m2 so với mức 20-40 triệu/m2 của năm 2016.

Khu Đông tiếp tục là điểm nóng

Xét về tỉ lệ giữa các phân khúc sản phẩm, phân khúc trung cấp vẫn chủ đạo, chiếm 71% tổng nguồn cung trong quý. Điều này cho thấy sự chuyển dịch mạnh mẽ của thị trường nhằm đáp ứng nhu cầu mua để ở và tạo nền tảng cho sự phát triển bền vững của thị trường.

Về tình hình tiêu thụ, trong quý 1 có 9.260 căn hộ được được bán thành công, tăng 4% so với quý trước và tăng 26% so với năm trước. Trong đó, tỷ lệ tiêu thụ cao đạt 90% đến 100% được ghi nhận tại một số dự án có chủ đầu tư uy tín và mức giá hợp lý. Phân khúc trung cấp cũng chiếm đến 65% số căn bán được trong quý.

Báo cáo của CBRE cũng cho biết, giá bán trung bình tại thị trường sơ cấp trong quý 1 ghi nhận ở mức hơn 1.500 USD/m2, giảm 2,6% so với cùng kỳ năm trước. Sự sụt giảm đáng kể này so với năm ngoái là do nguồn cung phân khúc trung cấp tăng. Tuy nhiên, một số nơi có giá tăng cục bộ từ 5% đến 10%

Đơn vị tư vấn này dự đoán, trong năm 2018 sản phẩm trung cấp tiếp tục chiếm tỷ trọng cao với một lượng vừa phải của phân khúc cao cấp và hạng sang được giới thiệu.

Đáng chú ý, khu Đông được cho sẽ tiếp tục là các điểm nóng của thị trường trong năm tới, với nhiều dự án tiếp tục mọc lên tại các quận như quận 2 và quận 9.

Mặc dù vậy, về lượng tiêu thụ, người mua tại phân khúc bình dân và trung cấp sẽ cẩn trọng hơn với vấn đề an toàn của dự án. Do đó, sẽ làm giảm lượng tiêu thụ so với số dự báo trước đó của đơn vị này.

Ngày đăng :25-05-2018 08:28:32 PM - Đã xem :1369




youtube rss twitter
Đăng ký Đăng ký Đăng ký

Hỗ trợ trực tuyến

08 5409 4505
  • Thành Nguyễn yahoo skype
  • HOTLINE 1: 09 6364 0006
  • HOTLINE 2: 09 6364 0007
  • HOTLINE 3: 09 6364 0008
  • HOTLINE 4: 09 6364 0009